一、产品简介：

　　4月16日，青岛市当局消息办召开“强决心 亮设施 促成长”中央系列消息揭橥会（第八场），遵照市委、市当局安插哀求，近期青岛市住房和城乡树立局、市财务局、市人力资源和社会保护局、市天然资源和筹办局、市卫生康健委、市国资委等6部分，商讨出台了“办事青年就业 鼓舞民生改革 保护宜居安居”等12条计谋方法，详细起来便是实践“三个低浸、四个升高、五个优化”，多措并举推进房地物业平持重康运转，更好阐扬住房保护民生的主动感化，帮力经济社会高质料成长。青岛市住房和城乡树立局党组书记、局长王保岚正在消息揭橥会现场举办了精细解读。

　　（一）低浸高校结业生就业创业租房本钱。对结业3年内整日造专科及以上学历高校结业生予以免房钱住宿保护，自本年7月1日起实践。此中，来青求职的可申请享用累计最长6个月的免房钱住宿保护；正在青杀青就业创业的可申请延租至12个月。初度申请时已正在青就业创业的，可申请享用最长12个月的免房钱住宿保护。采用“先约先住”的式样，遵照“一人一间房”的住宿法式予以保护。

　　（二）低浸青年群体前期住房贷款还款压力。推动银行面向35周岁以下正在青就业创业青年群体，出台“低月供”的住房贷款金融产物，告贷人正在还款初期只需付出贷款息金。新购房者可直接申请该产物，已购房者可转换应用。

　　（三）低浸地下空间运用本钱。为餍足市民车位需求，合理调治室庐树立项目（含商住树立项目中的室庐个人）配套地下车位（车库）地价法式，实践阶段性地价赞成计谋，到2026年12月31日前遵照现有法式1/5践诺，后期遵照现有法式1/2践诺。

　　（一）升高多子息家庭购房赞成力度。对经卫健部分认定吻合国度完全摊开二孩、三孩计谋后的我市多子息家庭，正在2025年4月1日至2026年6月30日时刻正在我市购置新筑商品房的，别离为二孩、三孩家庭发放5万元、10万元购房补贴，购房补贴以钱币表面发放。

　　（二）升高住房“以旧换新”置换成果。推动国有企业及百般商场主体收购片面二手住房饱动以旧换新，买通一二手房商场联动链条，为市民“卖旧房、买新房”搭筑平台、拓展渠道，让市民“卖旧更自若、置换更轻巧”。看待主体收购片面二手住房用作保护性租赁住房或长租房的，由市级财务予以每套3万元的一次性收购补帮，由新筑商品住房所正在区（市）予以收购贷款连结5年、每年2%的贴息补帮。

　　（三）升高国有企业房产应用效果。国有企业经评估后，可轻巧调治存量房地产项目发卖底价举办促销；推动国有企业将有条款的存量闲置房产转为长租式公寓、短租式公寓、都会民宿等杀青盘活运用。

　　（四）升高市民寓居品格。加大“好屋子”树立需要，推动企业完全贯彻绿色低碳节能理念、正经质料历程管控、巩固配套方法树立、做好物业办事保护，打造安闲、痛疾、绿色、机灵的“好屋子”，整年造就试点15个以上。

　　（一）优化商品室庐用地申请轨造。试行商品室庐用地预申请轨造，揭橥预申请告示可显着参考出让价钱，也可能询价式样确定地块干系价钱。意向单元提交用地预申请，须应承高兴付出的土地价钱。预申请人竞得宗地的，享用分期并耽误出让价款缴纳时限和告示规则的其他计谋优惠。

　　（二）优化房地产项目融资赞成。圆满房地产融资妥协机造，用好“白名单”，不分畛域餍足差别通盘造企业正在筑正在售项目合理融资需求，应贷尽贷、应展尽展，力图授信总额到达2000亿元，到位资金到达1500亿元。

　　（三）优化房地产开拓树立。揭橥住房年度成长规划，深化以需定筑、分区指引，阐扬依山傍海旅游厚实的天然上风扩展文旅、康养中央型住房项目需要，阐扬河湖田园景物上风树立歇闲度假住房。

　　（四）优化“群团购”等促销营谋。常态化举办促销营谋，创立挪动售楼处，动态更新“网上购房超市”，打造永不落幕的房交会。结构房地产开拓企业、国有企业主动展开“群团购”营谋，让市民购房更实惠。

　　（五）优化房地产根柢性就业。巩固AI大数据运用，修筑房地产因素说明模子。常态展开精准诱导，帮帮房企纾困解难。巩固房地产信用治理，实践多样化推动赞成方法，推进房地产行业平持重康成长。